二手房按揭服務(wù)基本流程：
1、受理按揭服務(wù)；
2、房屋評估（2個工作日）；
3、買賣雙方房地局簽訂網(wǎng)簽合同；
4、買賣雙方銀行面簽；
5、銀行審批通過（3-5個工作日）；
6、買賣雙方房地局簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，存首付款；
7、銀行發(fā)劃款項到資金監(jiān)管賬戶（根據(jù)各家銀行發(fā)放情況）；
8、買賣雙方房地局繳納稅費、過戶（1-3個工作日）；
9、買方房地局領(lǐng)取房產(chǎn)證（10個工作日左右）；
10、新房產(chǎn)證交給劃款承辦銀行（領(lǐng)證后當(dāng)天轉(zhuǎn)交）；
11、交易總款劃入賣方賬戶；
12、銀行進行房屋抵押辦理（根據(jù)各家銀行情況而定）。
（二）二手房公積金按揭服務(wù)業(yè)務(wù)流程
1、借款人咨詢,領(lǐng)取申請表；
2、根據(jù)客戶情況與銀行溝通確定服務(wù)方案，幫助指導(dǎo)填寫《公積金按揭申請表》；
3、客戶到房地局辦理資金監(jiān)管等，備齊按揭資料；
4、銀行面簽 ，銀行初審；
5、銀行報送按揭資料到資金中心；
6、住房公積金中心受理審批；
7、擔(dān)保公司出具辦結(jié)書，資金中心放款到資金監(jiān)管賬戶；
8、更名過戶、辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》；
9、辦理抵押，借款人到房產(chǎn)局辦理抵押登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
10、《不動產(chǎn)權(quán)證》及《房屋他項權(quán)證》交擔(dān)保公司后，擔(dān)保公司將資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)資金。
（三）贖樓貸業(yè)務(wù)
1、客戶提出申請并提交資料；
2、核實資料真實性；
3、盡職調(diào)查；
4、出具調(diào)查報告并上報審批；
5、審批通過后簽署借款合同等法律文書；
6、辦理聯(lián)名賬戶與資金監(jiān)管手續(xù)并刷入首付款；
7、買方銀行按揭審批通過后，我方發(fā)放墊資贖樓款項；
8、陪同辦理按揭尾款還款手續(xù)；
9、贖回房產(chǎn)證；
10、向銀行提交首付款憑證，銀行發(fā)放按揭貸款至監(jiān)管賬戶；
11、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)；
12、領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并交于按揭銀行；
13、房地局出具劃款通知單給銀行，銀行劃轉(zhuǎn)售房資金到收款賬戶；
14、解除聯(lián)名賬戶，收回資金。
（四）咸陽分公司擔(dān)保作業(yè)流轉(zhuǎn)
1、面簽；
2、擔(dān)保申請表、擔(dān)保協(xié)議書；
3、審批合同；
4、收保費、出保函；
5、放款；
6、中介領(lǐng)取放款單據(jù)過戶；
7、收領(lǐng)證受理單；
8、領(lǐng)證抵押；
9、他項權(quán)證入庫；
10、解保。
（六）帶押過戶
